レオパレス問題は結果として行政の昼行灯が根っこにある
レオパレスの問題は日本的組織構造にあると論じた記事。
レオパレスを例に出さなくても、賃貸住宅というカテゴリーは地域によってはすでに供給過剰(地方第2都市クラスではすでに飽和状態)。
もし空き家対策を含めて賃貸を増やそうというのであれば、老後の収入を願う老人を騙すのではなく、職場や商業地域・学校など住環境を整備…いわゆる地域を作る必要がある。
無論、外面だけのハリボテプレハブ作らせて毟るだけのアパート屋ではなく、自治体が本腰いれて都市計画を含めた街づくりしなくてはならない。
昭和後期みたいに勝手に人が増えるなんて甘っちょろいことを考えていたツケが現在になって重くのしかかっているところは多いと思う。
シムシティのように、簡単に土地利用は変更できないとは思うが、今こそ高齢化時代の到来も含めて計画的に都市計画(スクラップ・アンド・ビルド)をすすめていくべき時期に来ているのかもしれない。
